Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenlaan 34

1948BD Beverwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.840
+4,0%
[ € 396.739 – € 504.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.436[ € 409.864 – € 453.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.117[ € 446.752 – € 493.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.840 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,3%
+€ 17.52912 maanden +4,0%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,2%
Wessel Ilckenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.840 voor Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.117. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.840.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenlaan 34
€ 471.117[ € 446.752 – € 493.779 ]
Verkoper houdt over€ 464.685−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.689+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenlaan 34
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 431.436[ € 409.864 – € 453.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 471.117, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.436 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.840+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.117+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.673+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 431.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.840
Verwachte verkoopprijs€ 471.117
Verwachte vraagprijs€ 431.436
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Zuid→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Zuid

De Ladder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Ilckenlaan 82, 1948BD Beverwijk
Wessel Ilckenlaan 82
2012 · 104 m²
€ 518.330
Straatbeeld van Theo Uden Masmanlaan 6, 1948BE Beverwijk
Theo Uden Masmanlaan 6
2025 · 114 m²
€ 516.070
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 476.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Ilckenlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ladder Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk.

Wat is Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk waard?
Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.840 (bandbreedte € 396.739 – € 504.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk is in oktober 2026 € 431.436 (bandbreedte € 409.864 – € 453.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk?
Voor Wessel Ilckenlaan 34 adviseren wij een bod van € 471.117 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenlaan 34 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenlaan 34 ligt rond € 450.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.