Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarlaan 1

1948BJ Beverwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.141
+4,0%
[ € 331.004 – € 421.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.515[ € 343.439 – € 379.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.166[ € 375.722 – € 415.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.141 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62512 maanden +4,0%
+€ 61912 mnd vs. NL +0,2%
Boy Edgarlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.141 voor Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.166. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.141.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarlaan 1
€ 392.166[ € 375.722 – € 415.273 ]
Verkoper houdt over€ 386.602−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.159+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Edgarlaan 1
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 361.515[ € 343.439 – € 379.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarlaan 1 adviseren wij in een bod van € 392.166, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.515 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.166+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.774+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 361.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.141
Verwachte verkoopprijs€ 392.166
Verwachte vraagprijs€ 361.515
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Zuid→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Zuid

De Ladder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Ilckenlaan 82, 1948BD Beverwijk
Wessel Ilckenlaan 82
2012 · 104 m²
€ 518.330
Straatbeeld van Theo Uden Masmanlaan 6, 1948BE Beverwijk
Theo Uden Masmanlaan 6
2025 · 114 m²
€ 516.070
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 476.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.141 is Boy Edgarlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in De Ladder Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk.

Wat is Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk waard?
Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.141 (bandbreedte € 331.004 – € 421.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ladder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk is in oktober 2026 € 361.515 (bandbreedte € 343.439 – € 379.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk?
Voor Boy Edgarlaan 1 adviseren wij een bod van € 392.166 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarlaan 1 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarlaan 1 ligt rond € 376.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.