Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 11

1948DA Beverwijk

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.143
+3,1%
[ € 1.091.326 – € 1.388.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.814[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.143 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds mei +0,3%
+€ 37.64012 maanden +3,1%
€ -13.35412 mnd vs. NL -1,1%
Melis Stokelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.143 voor Melis Stokelaan 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.143.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 11
€ 1.283.814[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.442−€ 15.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.640+€ 27.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.442

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokelaan 11 in Beverwijk staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Melis Stokelaan 11
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 665.679[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.283.814, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.814+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.005+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 11 in Beverwijk bedragen € 6.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 620.000€ 1.860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.065
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.814
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 580.330
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 794.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.143 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk.

Wat is Melis Stokelaan 11 in Beverwijk waard?
Melis Stokelaan 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.143 (bandbreedte € 1.091.326 – € 1.388.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk?
Melis Stokelaan 11 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 11 in Beverwijk?
Voor Melis Stokelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.283.814 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk bedragen € 6.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.065 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 11 ligt rond € 1.240.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.