Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 49

1948DA Beverwijk

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.247
+4,0%
[ € 677.817 – € 862.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.192[ € 704.132 – € 778.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.159[ € 759.054 – € 838.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.247 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,3%
+€ 29.94812 maanden +4,0%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,2%
Melis Stokelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.247 voor Melis Stokelaan 49 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 49 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.159. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 770.247.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 49
€ 799.159[ € 759.054 – € 838.956 ]
Verkoper houdt over€ 789.118−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.292+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 49 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 49
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 741.192[ € 704.132 – € 778.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 49 adviseren wij in een bod van € 799.159, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 741.192 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.159+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.117+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 741.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 49 in Beverwijk bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 770.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.247
Verwachte verkoopprijs€ 799.159
Verwachte vraagprijs€ 741.192
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israël Queridolaan 3, 1948DJ Beverwijk
Israël Queridolaan 3
2014 · 201 m²
€ 926.862
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.247 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk.

Wat is Melis Stokelaan 49 in Beverwijk waard?
Melis Stokelaan 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.247 (bandbreedte € 677.817 – € 862.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk is in oktober 2026 € 741.192 (bandbreedte € 704.132 – € 778.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 49 in Beverwijk?
Voor Melis Stokelaan 49 adviseren wij een bod van € 799.159 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 49 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 49 ligt rond € 770.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.