Huiswaardemeter

Woningwaarde Isa van Eeghenlaan 3

1948DB Beverwijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.186
+4,0%
[ € 550.164 – € 700.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.822[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.186 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,3%
+€ 24.30812 maanden +4,0%
+€ 1.02912 mnd vs. NL +0,2%
Isa van Eeghenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.186 voor Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.822. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.186.

Verwachte verkoopprijs Isa van Eeghenlaan 3
€ 651.822[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 643.402−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.008+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Isa van Eeghenlaan 3
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isa van Eeghenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 651.822, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.186+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.822+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.413+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isa van Eeghenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 625.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isa van Eeghenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.186
Verwachte verkoopprijs€ 651.822
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.186 ligt Isa van Eeghenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Isa van Eeghenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk.

Wat is Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk waard?
Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.186 (bandbreedte € 550.164 – € 700.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk?
Voor Isa van Eeghenlaan 3 adviseren wij een bod van € 651.822 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isa van Eeghenlaan 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isa van Eeghenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Isa van Eeghenlaan 3 ligt rond € 625.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isa van Eeghenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Isa van Eeghenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.