Huiswaardemeter

Woningwaarde Isa van Eeghenlaan 8

1948DB Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.978
+4,0%
[ € 411.821 – € 524.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.885[ € 463.442 – € 512.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.978 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.19512 maanden +4,0%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,2%
Isa van Eeghenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.978 voor Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.885. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.978.

Verwachte verkoopprijs Isa van Eeghenlaan 8
€ 488.885[ € 463.442 – € 512.225 ]
Verkoper houdt over€ 482.257−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.813+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Isa van Eeghenlaan 8
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isa van Eeghenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 488.885, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.965 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.978+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.885+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.329+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isa van Eeghenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 467.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isa van Eeghenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.978
Verwachte verkoopprijs€ 488.885
Verwachte vraagprijs€ 447.965
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 476.477
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.978 is Isa van Eeghenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isa van Eeghenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk.

Wat is Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk waard?
Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.978 (bandbreedte € 411.821 – € 524.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 447.965 (bandbreedte € 425.567 – € 470.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk?
Voor Isa van Eeghenlaan 8 adviseren wij een bod van € 488.885 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isa van Eeghenlaan 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isa van Eeghenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Isa van Eeghenlaan 8 ligt rond € 467.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isa van Eeghenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Isa van Eeghenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.