Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Sepplaan 23

1948DC Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.838
+4,0%
[ € 409.057 – € 520.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.141[ € 422.884 – € 467.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.407[ € 460.521 – € 508.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.838 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.07312 maanden +4,0%
+€ 76512 mnd vs. NL +0,2%
Christiaan Sepplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.838 voor Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.838.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Sepplaan 23
€ 485.407[ € 460.521 – € 508.996 ]
Verkoper houdt over€ 478.818−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.265+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Sepplaan 23
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 445.141[ € 422.884 – € 467.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Sepplaan 23 adviseren wij in een bod van € 485.407, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.141 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.838+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.407+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.677+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Sepplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Sepplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.838
Verwachte verkoopprijs€ 485.407
Verwachte vraagprijs€ 445.141
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 476.477
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.838 is Christiaan Sepplaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christiaan Sepplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk.

Wat is Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk waard?
Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.838 (bandbreedte € 409.057 – € 520.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 445.141 (bandbreedte € 422.884 – € 467.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk?
Voor Christiaan Sepplaan 23 adviseren wij een bod van € 485.407 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Sepplaan 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Sepplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Sepplaan 23 ligt rond € 464.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Sepplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Sepplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.