Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Sepplaan 8

1948DC Beverwijk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.020
+4,0%
[ € 496.338 – € 631.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.816[ € 512.825 – € 566.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.309[ € 558.979 – € 617.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.020 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 21.92912 maanden +4,0%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,2%
Christiaan Sepplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.020 voor Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.309. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.020.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Sepplaan 8
€ 589.309[ € 558.979 – € 617.820 ]
Verkoper houdt over€ 581.577−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.245+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Sepplaan 8
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 539.816[ € 512.825 – € 566.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Sepplaan 8 adviseren wij in een bod van € 589.309, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.816 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.020+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.309+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.774+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Sepplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Sepplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.020
Verwachte verkoopprijs€ 589.309
Verwachte vraagprijs€ 539.816
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.020 zit Christiaan Sepplaan 8 in het middensegment van Waterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Sepplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk.

Wat is Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk waard?
Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.020 (bandbreedte € 496.338 – € 631.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 539.816 (bandbreedte € 512.825 – € 566.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk?
Voor Christiaan Sepplaan 8 adviseren wij een bod van € 589.309 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Sepplaan 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Sepplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Sepplaan 8 ligt rond € 564.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Sepplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Sepplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.