Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Woudelaan 16

1948DE Beverwijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.558
+4,0%
[ € 530.251 – € 674.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.961[ € 550.963 – € 608.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.035[ € 593.938 – € 656.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.558 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,3%
+€ 23.42812 maanden +4,0%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,2%
Johanna van Woudelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.558 voor Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.035. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.558.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Woudelaan 16
€ 626.035[ € 593.938 – € 656.458 ]
Verkoper houdt over€ 617.899−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.706+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Woudelaan 16
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 579.961[ € 550.963 – € 608.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Woudelaan 16 adviseren wij in een bod van € 626.035, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.961 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.558+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.035+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.337+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Woudelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Woudelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.558
Verwachte verkoopprijs€ 626.035
Verwachte vraagprijs€ 579.961
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.558 zit Johanna van Woudelaan 16 in het middensegment van Waterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Woudelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk.

Wat is Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk waard?
Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.558 (bandbreedte € 530.251 – € 674.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk is in oktober 2026 € 579.961 (bandbreedte € 550.963 – € 608.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk?
Voor Johanna van Woudelaan 16 adviseren wij een bod van € 626.035 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Woudelaan 16 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Woudelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Woudelaan 16 ligt rond € 602.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Woudelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Woudelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.