Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmy Belinfantelaan 36

1948DH Beverwijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.019
+4,0%
[ € 450.577 – € 573.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.068[ € 507.395 – € 560.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.019 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.90812 maanden +4,0%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,2%
Emmy Belinfantelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.019 voor Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.068. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.019.

Verwachte verkoopprijs Emmy Belinfantelaan 36
€ 534.068[ € 507.395 – € 560.805 ]
Verkoper houdt over€ 526.943−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.899+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.943

Wat is de vraagprijs?

Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Emmy Belinfantelaan 36
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Belinfantelaan 36 adviseren wij in een bod van € 534.068, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.019+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.068+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.771+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Belinfantelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Belinfantelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.019
Verwachte verkoopprijs€ 534.068
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 476.477
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmy Belinfantelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmy Belinfantelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk.

Wat is Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk waard?
Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.019 (bandbreedte € 450.577 – € 573.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de vraagprijs van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk?
Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk?
Voor Emmy Belinfantelaan 36 adviseren wij een bod van € 534.068 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Belinfantelaan 36 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Belinfantelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Belinfantelaan 36 ligt rond € 512.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Belinfantelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Emmy Belinfantelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.