Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanslaan 12

1948DK Beverwijk

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.441
+3,1%
[ € 839.028 – € 1.067.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.016[ € 942.899 – € 1.042.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 953.441 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds mei +0,3%
+€ 28.93812 maanden +3,1%
€ -10.26712 mnd vs. NL -1,1%
Herman Heijermanslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.441 voor Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.016. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 953.441.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanslaan 12
€ 987.016[ € 942.899 – € 1.042.151 ]
Verkoper houdt over€ 974.909−€ 12.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.906+€ 21.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.909

Wat is de vraagprijs?

Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Vraagprijs Herman Heijermanslaan 12
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 665.679[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanslaan 12 adviseren wij in een bod van € 987.016, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.016+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.367+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 953.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.441
Verwachte verkoopprijs€ 987.016
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 580.330
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Straatbeeld van Theo Uden Masmanlaan 6, 1948BE Beverwijk
Theo Uden Masmanlaan 6
2025 · 114 m²
€ 512.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermanslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.441 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk.

Wat is Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk waard?
Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.441 (bandbreedte € 839.028 – € 1.067.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de vraagprijs van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk?
Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk?
Voor Herman Heijermanslaan 12 adviseren wij een bod van € 987.016 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanslaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanslaan 12 ligt rond € 953.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanslaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.