Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanslaan 2

1948DK Beverwijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.336
+4,0%
[ € 731.576 – € 931.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.442[ € 761.370 – € 841.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.345[ € 818.473 – € 904.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.336 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,3%
+€ 32.32312 maanden +4,0%
+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,2%
Herman Heijermanslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.336 voor Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.345. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.336.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanslaan 2
€ 862.345[ € 818.473 – € 904.628 ]
Verkoper houdt over€ 851.609−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.742+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanslaan 2
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 801.442[ € 761.370 – € 841.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanslaan 2 adviseren wij in een bod van € 862.345, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.442 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.336+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.345+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.462+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 801.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 831.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.336
Verwachte verkoopprijs€ 862.345
Verwachte vraagprijs€ 801.442
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israël Queridolaan 3, 1948DJ Beverwijk
Israël Queridolaan 3
2014 · 201 m²
€ 926.862
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermanslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.336 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk.

Wat is Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk waard?
Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.336 (bandbreedte € 731.576 – € 931.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk is in oktober 2026 € 801.442 (bandbreedte € 761.370 – € 841.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk?
Voor Herman Heijermanslaan 2 adviseren wij een bod van € 862.345 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanslaan 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanslaan 2 ligt rond € 831.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.