Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanslaan 38

1948DK Beverwijk

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.182
+4,0%
[ € 1.069.360 – € 1.361.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.669[ € 1.114.036 – € 1.231.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.540[ € 1.196.475 – € 1.322.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.182 (€ 6.464 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,3%
+€ 47.24712 maanden +4,0%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,2%
Herman Heijermanslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.182 voor Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.182.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanslaan 38
€ 1.258.540[ € 1.196.475 – € 1.322.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.446−€ 15.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.861+€ 27.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanslaan 38
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 1.172.669[ € 1.114.036 – € 1.231.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 686.667[ € 490.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanslaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.258.540, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.669 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.182+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.540+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.467+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk bedragen € 6.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.942
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.182
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.540
Verwachte vraagprijs€ 1.172.669
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israël Queridolaan 3, 1948DJ Beverwijk
Israël Queridolaan 3
2014 · 201 m²
€ 926.862
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Melis Stokelaan 74, 1948DA Beverwijk
Melis Stokelaan 74
2008 · 142 m²
€ 586.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermanslaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.182 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk.

Wat is Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk waard?
Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.182 (bandbreedte € 1.069.360 – € 1.361.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk is in oktober 2026 € 1.172.669 (bandbreedte € 1.114.036 – € 1.231.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk?
Voor Herman Heijermanslaan 38 adviseren wij een bod van € 1.258.540 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk bedragen € 6.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.942 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanslaan 38 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanslaan 38 ligt rond € 1.215.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.