Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 9

5084GB Biest-Houtakker

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.231
-1,0%
[ € 209.643 – € 266.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.214[ € 218.703 – € 241.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.527[ € 234.012 – € 258.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.231 (€ 3.263 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -200Sinds september -0,1%
€ -2.40612 maanden -1,0%
€ -11.72912 mnd vs. NL -4,9%
Antoniusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.231 voor Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.527. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.231.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 9
€ 246.527[ € 234.012 – € 258.646 ]
Verkoper houdt over€ 242.565−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.608+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 230.214[ € 218.703 – € 241.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 246.527, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.214 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.231+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.527+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.853+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 238.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.231
Verwachte verkoopprijs€ 246.527
Verwachte vraagprijs€ 230.214
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.231 is Antoniusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker.

Wat is Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker waard?
Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.231 (bandbreedte € 209.643 – € 266.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 230.214 (bandbreedte € 218.703 – € 241.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker?
Voor Antoniusstraat 9 adviseren wij een bod van € 246.527 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 9 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 9 ligt rond € 238.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.