Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boelaarsstraat 18

5084GE Biest-Houtakker

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.185
-1,0%
[ € 358.323 – € 456.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.445[ € 375.673 – € 415.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.273[ € 397.838 – € 439.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.185 (€ 3.702 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -341Sinds september -0,1%
€ -4.11212 maanden -1,0%
€ -20.04612 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Boelaarsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.185 voor Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.185.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boelaarsstraat 18
€ 419.273[ € 397.838 – € 439.715 ]
Verkoper houdt over€ 413.411−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.808+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boelaarsstraat 18
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 395.445[ € 375.673 – € 415.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boelaarsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 419.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.445 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.237+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boelaarsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 407.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boelaarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.185
Verwachte verkoopprijs€ 419.273
Verwachte vraagprijs€ 395.445
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.185 is Pastoor Boelaarsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boelaarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker.

Wat is Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker waard?
Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.185 (bandbreedte € 358.323 – € 456.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 395.445 (bandbreedte € 375.673 – € 415.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker?
Voor Pastoor Boelaarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 419.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boelaarsstraat 18 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.112) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boelaarsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boelaarsstraat 18 ligt rond € 407.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boelaarsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boelaarsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.