Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekelmansstraat 9

5084GH Biest-Houtakker

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.188
-1,0%
[ € 384.725 – € 489.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.759[ € 403.521 – € 445.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.981[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.188 (€ 3.363 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -366Sinds september -0,1%
€ -4.41512 maanden -1,0%
€ -21.52312 mnd vs. NL -4,9%
Brekelmansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.188 voor Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.188.

Verwachte verkoopprijs Brekelmansstraat 9
€ 449.981[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 443.781−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.131+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Brekelmansstraat 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 424.759[ € 403.521 – € 445.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekelmansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.981, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.759 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.981+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.480+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekelmansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekelmansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.188
Verwachte verkoopprijs€ 449.981
Verwachte vraagprijs€ 424.759
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.188 is Brekelmansstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brekelmansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker.

Wat is Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker waard?
Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.188 (bandbreedte € 384.725 – € 489.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 424.759 (bandbreedte € 403.521 – € 445.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker?
Voor Brekelmansstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.981 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekelmansstraat 9 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekelmansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brekelmansstraat 9 ligt rond € 437.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekelmansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brekelmansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.