Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 9

5084GK Biest-Houtakker

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.307
-1,0%
[ € 350.510 – € 446.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.204[ € 366.894 – € 405.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.789[ € 390.008 – € 431.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.307 (€ 3.867 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.02312 maanden -1,0%
€ -19.61012 mnd vs. NL -4,9%
Regentenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.307 voor Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.307.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 9
€ 410.789[ € 390.008 – € 431.061 ]
Verkoper houdt over€ 405.020−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.155+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 386.204[ € 366.894 – € 405.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.789, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.204 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.789+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.328+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 398.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.307
Verwachte verkoopprijs€ 410.789
Verwachte vraagprijs€ 386.204
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.307 is Regentenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker.

Wat is Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker waard?
Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.307 (bandbreedte € 350.510 – € 446.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 386.204 (bandbreedte € 366.894 – € 405.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker?
Voor Regentenstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.789 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 9 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 9 ligt rond € 398.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.