Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestsestraat 27

5084HC Biest-Houtakker

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.941
-1,0%
[ € 554.348 – € 705.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.109[ € 584.354 – € 645.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.130[ € 612.403 – € 676.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.941 (€ 2.470 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -528Sinds september -0,1%
€ -6.36212 maanden -1,0%
€ -31.01312 mnd vs. NL -4,9%
Biestsestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.941 voor Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.941.

Verwachte verkoopprijs Biestsestraat 27
€ 645.130[ € 612.403 – € 676.865 ]
Verkoper houdt over€ 636.784−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.183+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Biestsestraat 27
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 615.109[ € 584.354 – € 645.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestsestraat 27 adviseren wij in een bod van € 645.130, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.109 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.130+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.387+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestsestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 615.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 629.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestsestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.941
Verwachte verkoopprijs€ 645.130
Verwachte vraagprijs€ 615.109
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.941 ligt Biestsestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biestsestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker.

Wat is Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker waard?
Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.941 (bandbreedte € 554.348 – € 705.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 615.109 (bandbreedte € 584.354 – € 645.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker?
Voor Biestsestraat 27 adviseren wij een bod van € 645.130 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestsestraat 27 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestsestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Biestsestraat 27 ligt rond € 629.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestsestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Biestsestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.