Woningwaarde Biestsestraat 56A

5084HG Biest-Houtakker

Te koop

195 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 6.729Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.312.248

-1,9%

[ € 1.154.778 – € 1.469.718 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.284.801[ € 1.220.561 – € 1.349.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.343.004[ € 1.273.045 – € 1.407.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.248 (€ 6.729 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.099Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -24.99212 maanden -1,9%-1,9%

€ -81.69912 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Biestsestraat 56A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.248 voor Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.343.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.248.

Verwachte verkoopprijs Biestsestraat 56A

€ 1.343.004[ € 1.273.045 – € 1.407.050 ]

Verkoper houdt over€ 1.326.981−€ 16.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.372.014+€ 29.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.343.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.326.981

Wat is de vraagprijs?

Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker staat in juni 2026 te koop voor € 1.284.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.589 per m².

Vraagprijs Biestsestraat 56A

Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.

€ 1.284.801[ € 1.220.561 – € 1.349.041 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.589[ € 6.259 – € 6.918 ]

Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek

€ 697.133[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestsestraat 56A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.343.004, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.284.801 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.248+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.343.004+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.410.154+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestsestraat 56A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.284.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker bedragen € 6.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 656.000€ 1.968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.417

OZB€ 20

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestsestraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.248

Verwachte verkoopprijs€ 1.343.004

Vraagprijs€ 1.284.801

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→

PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (14%)

C (21%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biestsestraat 56A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.248 duidelijk in het hogere segment van Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biestsestraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker.

Wat is Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker waard?

Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.248 (bandbreedte € 1.154.778 – € 1.469.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.

Wat is de vraagprijs van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker?

Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker staat in juni 2026 te koop voor € 1.284.801. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker?

Voor Biestsestraat 56A adviseren wij een bod van € 1.343.004 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker?

De geschatte bruto maandlasten van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker bedragen € 6.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.417 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biestsestraat 56A in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestsestraat 56A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Biestsestraat 56A ligt rond € 1.312.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biestsestraat 56A?

Huishoudens in de buurt van Biestsestraat 56A besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.