Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestsestraat 80

5084HG Biest-Houtakker

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.839
-1,0%
[ € 505.858 – € 643.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.517[ € 561.481 – € 620.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.839 (€ 3.685 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.80612 maanden -1,0%
€ -28.30112 mnd vs. NL -4,9%
Biestsestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.839 voor Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.839.

Verwachte verkoopprijs Biestsestraat 80
€ 591.517[ € 561.481 – € 620.585 ]
Verkoper houdt over€ 583.760−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.497+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Biestsestraat 80
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestsestraat 80 adviseren wij in een bod van € 591.517, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.632 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.517+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.093+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestsestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 558.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestsestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.839
Verwachte verkoopprijs€ 591.517
Verwachte vraagprijs€ 558.632
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.839 zit Biestsestraat 80 in het middensegment van Biest-Houtakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biestsestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker.

Wat is Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker waard?
Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.839 (bandbreedte € 505.858 – € 643.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 558.632 (bandbreedte € 530.700 – € 586.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker?
Voor Biestsestraat 80 adviseren wij een bod van € 591.517 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestsestraat 80 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestsestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Biestsestraat 80 ligt rond € 574.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestsestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Biestsestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.