Woningwaarde Vossenhol 25

5084HJ Biest-Houtakker

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.123Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 667.897

-1,0%

[ € 587.749 – € 748.045 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.718[ € 619.132 – € 684.304 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 684.478[ € 650.089 – € 718.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 25 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.897 (€ 4.123 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.74612 maanden -1,0%-1,0%

€ -32.88212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Vossenhol 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.897 voor Vossenhol 25 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 25 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.897.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 25

€ 684.478[ € 650.089 – € 718.519 ]

Verkoper houdt over€ 675.699−€ 8.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.318+€ 15.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenhol 25 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenhol 25

Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.

€ 651.718[ € 619.132 – € 684.304 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]

Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek

€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 684.478, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.718 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.897+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.478+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.702+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 25 in Biest-Houtakker bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 667.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 25

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.897

Verwachte verkoopprijs€ 684.478

Verwachte vraagprijs€ 651.718

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→

PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (14%)

C (21%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.897 ligt Vossenhol 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker.

Wat is Vossenhol 25 in Biest-Houtakker waard?

Vossenhol 25 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.897 (bandbreedte € 587.749 – € 748.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker?

De verwachte vraagprijs van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 651.718 (bandbreedte € 619.132 – € 684.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 25 in Biest-Houtakker?

Voor Vossenhol 25 adviseren wij een bod van € 684.478 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenhol 25 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 25 ligt rond € 667.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 25?

Huishoudens in de buurt van Vossenhol 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.