Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenhol 9

5084HJ Biest-Houtakker

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.929
-1,0%
[ € 514.738 – € 655.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.220[ € 542.659 – € 599.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.967[ € 574.133 – € 634.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.929 (€ 3.381 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.90812 maanden -1,0%
€ -28.79812 mnd vs. NL -4,9%
Vossenhol 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.929 voor Vossenhol 9 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.929.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 9
€ 598.967[ € 574.133 – € 634.568 ]
Verkoper houdt over€ 591.128−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.096+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenhol 9 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenhol 9
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 571.220[ € 542.659 – € 599.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 9 adviseren wij in een bod van € 598.967, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.220 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.967+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.915+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 584.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.929
Verwachte verkoopprijs€ 598.967
Verwachte vraagprijs€ 571.220
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.929 zit Vossenhol 9 in het middensegment van Biest-Houtakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker.

Wat is Vossenhol 9 in Biest-Houtakker waard?
Vossenhol 9 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.929 (bandbreedte € 514.738 – € 655.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 571.220 (bandbreedte € 542.659 – € 599.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 9 in Biest-Houtakker?
Voor Vossenhol 9 adviseren wij een bod van € 598.967 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhol 9 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 9 ligt rond € 584.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 9?
Huishoudens in de buurt van Vossenhol 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.