Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 11

5084HZ Biest-Houtakker

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.029
-1,0%
[ € 496.346 – € 631.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.860[ € 520.467 – € 575.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.675[ € 551.175 – € 609.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.029 (€ 4.948 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.69712 maanden -1,0%
€ -27.76912 mnd vs. NL -4,9%
Bosscheweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.029 voor Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.029.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 11
€ 580.675[ € 551.175 – € 609.193 ]
Verkoper houdt over€ 573.038−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.439+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 11
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 547.860[ € 520.467 – € 575.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 11 adviseren wij in een bod van € 580.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.860 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 564.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.029
Verwachte verkoopprijs€ 580.675
Verwachte vraagprijs€ 547.860
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 278.799
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.029 zit Bosscheweg 11 in het middensegment van Biest-Houtakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker.

Wat is Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker waard?
Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.029 (bandbreedte € 496.346 – € 631.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 547.860 (bandbreedte € 520.467 – € 575.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker?
Voor Bosscheweg 11 adviseren wij een bod van € 580.675 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 11 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 11 ligt rond € 564.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.