Woningwaarde Winkelsestraat 3

5074PA Biezenmortel

336 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1841Bouwjaar

€ 2.493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 837.734

+6,6%

[ € 737.206 – € 938.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.851[ € 778.858 – € 860.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 856.007[ € 813.128 – € 898.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsestraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.734 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.67912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.22612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Winkelsestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.734 voor Winkelsestraat 3 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsestraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 856.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.734.

Verwachte verkoopprijs Winkelsestraat 3

€ 856.007[ € 813.128 – € 898.721 ]

Verkoper houdt over€ 845.341−€ 10.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 875.277+€ 19.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 856.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 845.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelsestraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelsestraat 3

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 819.851[ € 778.858 – € 860.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 856.007, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.851 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.734+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 856.007+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.807+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 819.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsestraat 3 in Biezenmortel bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 837.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1841

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.734

Verwachte verkoopprijs€ 856.007

Verwachte vraagprijs€ 819.851

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→

PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (11%)

C (13%)

D (15%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.734 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winkelsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel.

Wat is Winkelsestraat 3 in Biezenmortel waard?

Winkelsestraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.734 (bandbreedte € 737.206 – € 938.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel?

De verwachte vraagprijs van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 819.851 (bandbreedte € 778.858 – € 860.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsestraat 3 in Biezenmortel?

Voor Winkelsestraat 3 adviseren wij een bod van € 856.007 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelsestraat 3 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsestraat 3 ligt rond € 837.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelsestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Winkelsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).