Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 17

5074PE Biezenmortel

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.190
+6,6%
[ € 523.767 – € 666.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.044[ € 549.142 – € 606.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.845[ € 581.541 – € 642.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.190 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.71712 maanden +6,6%
+€ 15.08112 mnd vs. NL +2,7%
Capucijnenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.190 voor Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.190.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 17
€ 612.845[ € 581.541 – € 642.756 ]
Verkoper houdt over€ 604.854−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.252+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 578.044[ € 549.142 – € 606.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 612.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.044 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 578.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.190
Verwachte verkoopprijs€ 612.845
Verwachte vraagprijs€ 578.044
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.190 ligt Capucijnenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel.

Wat is Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel waard?
Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.190 (bandbreedte € 523.767 – € 666.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 578.044 (bandbreedte € 549.142 – € 606.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel?
Voor Capucijnenstraat 17 adviseren wij een bod van € 612.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 17 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 17 ligt rond € 595.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).