Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 54

5074PJ Biezenmortel

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.074
+6,6%
[ € 509.585 – € 648.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.249[ € 534.137 – € 590.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.403[ € 566.185 – € 625.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.074 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,5%
+€ 35.72312 maanden +6,6%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +2,7%
Capucijnenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.074 voor Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.074.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 54
€ 596.403[ € 566.185 – € 625.783 ]
Verkoper houdt over€ 588.593−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.481+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 54
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 562.249[ € 534.137 – € 590.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 596.403, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.249 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.403+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.223+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 562.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.074
Verwachte verkoopprijs€ 596.403
Verwachte vraagprijs€ 562.249
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.074 ligt Capucijnenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel.

Wat is Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel waard?
Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.074 (bandbreedte € 509.585 – € 648.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 562.249 (bandbreedte € 534.137 – € 590.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel?
Voor Capucijnenstraat 54 adviseren wij een bod van € 596.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 54 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 54 ligt rond € 579.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).