Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 1b

5074PN Biezenmortel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.482
+6,6%
[ € 366.504 – € 466.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.769[ € 384.531 – € 425.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.534[ € 406.834 – € 449.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 1b in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.482 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.69312 maanden +6,6%
+€ 10.55312 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.482 voor Kloosterstraat 1b in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 1b in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.482.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 1b
€ 428.534[ € 406.834 – € 449.657 ]
Verkoper houdt over€ 422.570−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.255+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 1b in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 1b
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 404.769[ € 384.531 – € 425.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 1b adviseren wij in een bod van € 428.534, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.769 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.534+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 404.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 1b in Biezenmortel bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.482
Verwachte verkoopprijs€ 428.534
Verwachte vraagprijs€ 404.769
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.482 is Kloosterstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel.

Wat is Kloosterstraat 1b in Biezenmortel waard?
Kloosterstraat 1b in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.482 (bandbreedte € 366.504 – € 466.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel is in oktober 2026 € 404.769 (bandbreedte € 384.531 – € 425.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 1b in Biezenmortel?
Voor Kloosterstraat 1b adviseren wij een bod van € 428.534 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 1b in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1b ligt rond € 416.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).