Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 5a

5074PN Biezenmortel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.924
+6,6%
[ € 388.013 – € 493.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.508[ € 407.083 – € 449.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.700[ € 430.694 – € 476.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 5a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.924 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.20012 maanden +6,6%
+€ 11.17212 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.924 voor Kloosterstraat 5a in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 5a in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.924.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 5a
€ 453.700[ € 430.694 – € 476.029 ]
Verkoper houdt over€ 447.459−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.924+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 5a in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 5a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 428.508[ € 407.083 – € 449.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 5a adviseren wij in een bod van € 453.700, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.508 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.700+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.385+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 428.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 5a in Biezenmortel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.924
Verwachte verkoopprijs€ 453.700
Verwachte vraagprijs€ 428.508
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biezenmortel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel.

Wat is Kloosterstraat 5a in Biezenmortel waard?
Kloosterstraat 5a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.924 (bandbreedte € 388.013 – € 493.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel is in oktober 2026 € 428.508 (bandbreedte € 407.083 – € 449.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 5a in Biezenmortel?
Voor Kloosterstraat 5a adviseren wij een bod van € 453.700 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 5a in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 5a ligt rond € 440.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).