Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriesdonk 7

5074PV Biezenmortel

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.950
+6,6%
[ € 820.996 – € 1.044.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.521[ € 866.895 – € 958.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.836[ € 905.905 – € 1.001.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesdonk 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.950 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,5%
+€ 57.55312 maanden +6,6%
+€ 23.63912 mnd vs. NL +2,7%
Vriesdonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.950 voor Vriesdonk 7 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesdonk 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.836. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.950.

Verwachte verkoopprijs Vriesdonk 7
€ 953.836[ € 905.905 – € 1.001.264 ]
Verkoper houdt over€ 942.094−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.063+€ 21.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesdonk 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesdonk 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 912.521[ € 866.895 – € 958.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesdonk 7 adviseren wij in een bod van € 953.836, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.521 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.836+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.528+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesdonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 912.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesdonk 7 in Biezenmortel bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 932.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesdonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.950
Verwachte verkoopprijs€ 953.836
Verwachte vraagprijs€ 912.521
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriesdonk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.950 duidelijk in het hogere segment van Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vriesdonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesdonk 7 in Biezenmortel.

Wat is Vriesdonk 7 in Biezenmortel waard?
Vriesdonk 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.950 (bandbreedte € 820.996 – € 1.044.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesdonk 7 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Vriesdonk 7 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 912.521 (bandbreedte € 866.895 – € 958.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesdonk 7 in Biezenmortel?
Voor Vriesdonk 7 adviseren wij een bod van € 953.836 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesdonk 7 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesdonk 7 in Biezenmortel bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesdonk 7 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesdonk 7 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesdonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vriesdonk 7 ligt rond € 932.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesdonk 7?
Huishoudens in de buurt van Vriesdonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).