Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriesdonk 26

5074PX Biezenmortel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.947
+6,6%
[ € 364.273 – € 463.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.915[ € 381.819 – € 422.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.340[ € 404.728 – € 447.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesdonk 26 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.947 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.53612 maanden +6,6%
+€ 10.48812 mnd vs. NL +2,7%
Vriesdonk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.947 voor Vriesdonk 26 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesdonk 26 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.947.

Verwachte verkoopprijs Vriesdonk 26
€ 426.340[ € 404.728 – € 447.332 ]
Verkoper houdt over€ 420.400−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.017+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesdonk 26 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesdonk 26
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 401.915[ € 381.819 – € 422.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesdonk 26 adviseren wij in een bod van € 426.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.915 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesdonk 26 zal in bij een vraagprijs van € 401.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesdonk 26 in Biezenmortel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesdonk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.947
Verwachte verkoopprijs€ 426.340
Verwachte vraagprijs€ 401.915
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Capucijnenstraat 56, 5074PJ Biezenmortel
Capucijnenstraat 56
1921 · 328 m²
€ 719.945
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.947 is Vriesdonk 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vriesdonk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesdonk 26 in Biezenmortel.

Wat is Vriesdonk 26 in Biezenmortel waard?
Vriesdonk 26 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.947 (bandbreedte € 364.273 – € 463.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesdonk 26 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Vriesdonk 26 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 401.915 (bandbreedte € 381.819 – € 422.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesdonk 26 in Biezenmortel?
Voor Vriesdonk 26 adviseren wij een bod van € 426.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesdonk 26 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesdonk 26 in Biezenmortel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesdonk 26 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesdonk 26 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesdonk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vriesdonk 26 ligt rond € 413.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesdonk 26?
Huishoudens in de buurt van Vriesdonk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).