Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijzelsestraat 6a

5074RS Biezenmortel

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.074
+6,6%
[ € 467.345 – € 594.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.856[ € 490.063 – € 541.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.741[ € 518.977 – € 573.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.074 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.76212 maanden +6,6%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +2,7%
Gijzelsestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.074 voor Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.074.

Verwachte verkoopprijs Gijzelsestraat 6a
€ 546.741[ € 518.977 – € 573.606 ]
Verkoper houdt over€ 539.477−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.826+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Gijzelsestraat 6a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 515.856[ € 490.063 – € 541.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijzelsestraat 6a adviseren wij in een bod van € 546.741, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.856 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.741+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.078+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijzelsestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 515.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 531.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijzelsestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.074
Verwachte verkoopprijs€ 546.741
Verwachte vraagprijs€ 515.856
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (13%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosschebaan 12, 5074RD Biezenmortel
Oude Bosschebaan 12
1953 · 145 m²
€ 600.549
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 11a, 5074RC Biezenmortel
Oude Bosschebaan 11a
1952 · 176 m²
€ 518.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijzelsestraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Biezenmortel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijzelsestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel.

Wat is Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel waard?
Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.074 (bandbreedte € 467.345 – € 594.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel is in oktober 2026 € 515.856 (bandbreedte € 490.063 – € 541.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel?
Voor Gijzelsestraat 6a adviseren wij een bod van € 546.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijzelsestraat 6a in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijzelsestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Gijzelsestraat 6a ligt rond € 531.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijzelsestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Gijzelsestraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).