Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Tongerenlaan 36-9

3721BZ Bilthoven

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.264
+4,1%
[ € 573.112 – € 729.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.682[ € 598.198 – € 661.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.586[ € 639.474 – € 706.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.264 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,3%
+€ 25.37312 maanden +4,1%
+€ 1.12512 mnd vs. NL +0,2%
Jacoba van Tongerenlaan 36-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.264 voor Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.264.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Tongerenlaan 36-9
€ 673.586[ € 639.474 – € 706.786 ]
Verkoper houdt over€ 664.927−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.208+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Tongerenlaan 36-9
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 629.682[ € 598.198 – € 661.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Tongerenlaan 36-9 adviseren wij in een bod van € 673.586, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.682 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.264+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.586+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.265+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Tongerenlaan 36-9 zal in bij een vraagprijs van € 629.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 651.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Tongerenlaan 36-9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.264
Verwachte verkoopprijs€ 673.586
Verwachte vraagprijs€ 629.682
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 11, 3721RG Bilthoven
Melkweg 11
2016 · 95 m²
€ 673.446
Straatbeeld van Melkweg 109, 3721RG Bilthoven
Melkweg 109
2016 · 72 m²
€ 466.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Tongerenlaan 36-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Tongerenlaan 36-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven.

Wat is Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven waard?
Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.264 (bandbreedte € 573.112 – € 729.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 629.682 (bandbreedte € 598.198 – € 661.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven?
Voor Jacoba van Tongerenlaan 36-9 adviseren wij een bod van € 673.586 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Tongerenlaan 36-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 ligt rond € 651.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Tongerenlaan 36-9?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Tongerenlaan 36-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.