Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fabiuspark 2

3721CN Bilthoven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.582
+4,1%
[ € 515.312 – € 655.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.412[ € 535.241 – € 591.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.625[ € 577.525 – € 638.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.582 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,3%
+€ 22.81412 maanden +4,1%
+€ 1.01212 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Fabiuspark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.582 voor Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.625. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.582.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fabiuspark 2
€ 608.625[ € 577.525 – € 638.318 ]
Verkoper houdt over€ 600.680−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.948+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fabiuspark 2
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 563.412[ € 535.241 – € 591.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fabiuspark 2 adviseren wij in een bod van € 608.625, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.412 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.582+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.625+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.056+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fabiuspark 2 zal in bij een vraagprijs van € 563.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fabiuspark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.582
Verwachte verkoopprijs€ 608.625
Verwachte vraagprijs€ 563.412
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.582 is Burgemeester Fabiuspark 2 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fabiuspark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven.

Wat is Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven waard?
Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.582 (bandbreedte € 515.312 – € 655.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven is in oktober 2026 € 563.412 (bandbreedte € 535.241 – € 591.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven?
Voor Burgemeester Fabiuspark 2 adviseren wij een bod van € 608.625 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fabiuspark 2 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fabiuspark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fabiuspark 2 ligt rond € 585.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fabiuspark 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fabiuspark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.