Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven

Woningwaarde Kooikersplein 10

3721BK Bilthoven

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.660
+3,1%
[ € 704.581 – € 896.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.561[ € 736.783 – € 814.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.571[ € 784.674 – € 867.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.660 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,3%
+€ 24.36612 maanden +3,1%
€ -8.55412 mnd vs. NL -1,1%
Kooikersplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.660 voor Kooikersplein 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.660.

Verwachte verkoopprijs Kooikersplein 10
€ 826.571[ € 784.674 – € 867.271 ]
Verkoper houdt over€ 816.229−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.252+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersplein 10
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 775.561[ € 736.783 – € 814.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.462.800[ € 529.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersplein 10 adviseren wij in een bod van € 826.571, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.561 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.660+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.571+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.900+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersplein 10 in Bilthoven bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 800.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.660
Verwachte verkoopprijs€ 826.571
Verwachte vraagprijs€ 775.561
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.660 ligt Kooikersplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooikersplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven.

Wat is Kooikersplein 10 in Bilthoven waard?
Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.660 (bandbreedte € 704.581 – € 896.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersplein 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kooikersplein 10 in Bilthoven is in juni 2026 € 775.561 (bandbreedte € 736.783 – € 814.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersplein 10 in Bilthoven?
Voor Kooikersplein 10 adviseren wij een bod van € 826.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersplein 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersplein 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersplein 10 ligt rond € 800.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kooikersplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.