Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven

Woningwaarde Kooikersplein 10

3721BK Bilthoven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.792
+3,4%
[ € 709.097 – € 902.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.532[ € 741.505 – € 819.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.869[ € 789.703 – € 872.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.792 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds juli +0,3%
+€ 26.32112 maanden +3,4%
€ -1.21012 mnd vs. NL -0,2%
Kooikersplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.792 voor Kooikersplein 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.792.

Verwachte verkoopprijs Kooikersplein 10
€ 831.869[ € 789.703 – € 872.830 ]
Verkoper houdt over€ 821.468−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.656+€ 18.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersplein 10
Onder gem. in Bilthoven Zuid WestBoven gem.
€ 780.532[ € 741.505 – € 819.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid West
€ 849.714[ € 279.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersplein 10 adviseren wij in een bod van € 831.869, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.532 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.792+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.869+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 780.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersplein 10 in Bilthoven bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 805.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.792
Verwachte verkoopprijs€ 831.869
Verwachte vraagprijs€ 780.532
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.792 ligt Kooikersplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kooikersplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven.

Wat is Kooikersplein 10 in Bilthoven waard?
Kooikersplein 10 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.792 (bandbreedte € 709.097 – € 902.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersplein 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kooikersplein 10 in Bilthoven is in augustus 2026 € 780.532 (bandbreedte € 741.505 – € 819.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersplein 10 in Bilthoven?
Voor Kooikersplein 10 adviseren wij een bod van € 831.869 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersplein 10 in Bilthoven bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersplein 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersplein 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersplein 10 ligt rond € 805.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kooikersplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.