Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven

Woningwaarde Bildzigt 4

3721XK Bilthoven

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.101
+4,1%
[ € 408.409 – € 519.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.795[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildzigt 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.101 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.08212 maanden +4,1%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,2%
Bildzigt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.101 voor Bildzigt 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildzigt 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.795. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.101.

Verwachte verkoopprijs Bildzigt 4
€ 479.795[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 473.267−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.541+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildzigt 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bildzigt 4
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.516.636[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildzigt 4 adviseren wij in een bod van € 479.795, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.795+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.785+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildzigt 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildzigt 4 in Bilthoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildzigt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.101
Verwachte verkoopprijs€ 479.795
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.101 is Bildzigt 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bildzigt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildzigt 4 in Bilthoven.

Wat is Bildzigt 4 in Bilthoven waard?
Bildzigt 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.101 (bandbreedte € 408.409 – € 519.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bildzigt 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bildzigt 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bildzigt 4 in Bilthoven?
Voor Bildzigt 4 adviseren wij een bod van € 479.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bildzigt 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bildzigt 4 in Bilthoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bildzigt 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bildzigt 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildzigt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Bildzigt 4 ligt rond € 464.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bildzigt 4?
Huishoudens in de buurt van Bildzigt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.