Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fabiuspark 104

3721CR Bilthoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.510
+4,1%
[ € 473.889 – € 603.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.885[ € 491.991 – € 543.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.956[ € 531.350 – € 587.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.510 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,3%
+€ 20.98112 maanden +4,1%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Fabiuspark 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.510 voor Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.956. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.510.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fabiuspark 104
€ 559.956[ € 531.350 – € 587.281 ]
Verkoper houdt over€ 552.546−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.305+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fabiuspark 104
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 517.885[ € 491.991 – € 543.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fabiuspark 104 adviseren wij in een bod van € 559.956, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.885 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.510+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.956+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.954+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fabiuspark 104 zal in bij een vraagprijs van € 517.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fabiuspark 104

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.510
Verwachte verkoopprijs€ 559.956
Verwachte vraagprijs€ 517.885
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.510 is Burgemeester Fabiuspark 104 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fabiuspark 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven.

Wat is Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven waard?
Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.510 (bandbreedte € 473.889 – € 603.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven is in oktober 2026 € 517.885 (bandbreedte € 491.991 – € 543.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven?
Voor Burgemeester Fabiuspark 104 adviseren wij een bod van € 559.956 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fabiuspark 104 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fabiuspark 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fabiuspark 104 ligt rond € 538.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fabiuspark 104?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fabiuspark 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.