Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenlaan 26

3721DE Bilthoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.284
+4,1%
[ € 559.050 – € 711.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.068[ € 583.365 – € 644.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.233[ € 623.617 – € 689.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.284 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,3%
+€ 24.75112 maanden +4,1%
+€ 1.09812 mnd vs. NL +0,2%
Konijnenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.284 voor Konijnenlaan 26 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.233. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.284.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 26
€ 657.233[ € 623.617 – € 689.260 ]
Verkoper houdt over€ 648.753−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.528+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 26
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 614.068[ € 583.365 – € 644.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 657.233, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.068 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.233+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.095+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 614.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 26 in Bilthoven bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 635.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.284
Verwachte verkoopprijs€ 657.233
Verwachte vraagprijs€ 614.068
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 805.792
Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 26 in Bilthoven.

Wat is Konijnenlaan 26 in Bilthoven waard?
Konijnenlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.284 (bandbreedte € 559.050 – € 711.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 26 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 26 in Bilthoven is in oktober 2026 € 614.068 (bandbreedte € 583.365 – € 644.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 26 in Bilthoven?
Voor Konijnenlaan 26 adviseren wij een bod van € 657.233 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 26 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 26 in Bilthoven bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 26 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 26 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 26 ligt rond € 635.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.