Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenlaan 15

3721DH Bilthoven

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.547
+4,1%
[ € 445.761 – € 567.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.129[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.739[ € 499.795 – € 552.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenlaan 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.547 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.73512 maanden +4,1%
+€ 87512 mnd vs. NL +0,2%
Hazenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.547 voor Hazenlaan 15 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenlaan 15 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.739. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.547.

Verwachte verkoopprijs Hazenlaan 15
€ 526.739[ € 499.795 – € 552.404 ]
Verkoper houdt over€ 519.695−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.424+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenlaan 15 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenlaan 15
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 487.129[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 526.739, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.129 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.547+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.739+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.076+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 487.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenlaan 15 in Bilthoven bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 506.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.547
Verwachte verkoopprijs€ 526.739
Verwachte vraagprijs€ 487.129
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.547 is Hazenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenlaan 15 in Bilthoven.

Wat is Hazenlaan 15 in Bilthoven waard?
Hazenlaan 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.547 (bandbreedte € 445.761 – € 567.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenlaan 15 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hazenlaan 15 in Bilthoven is in oktober 2026 € 487.129 (bandbreedte € 462.773 – € 511.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenlaan 15 in Bilthoven?
Voor Hazenlaan 15 adviseren wij een bod van € 526.739 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenlaan 15 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenlaan 15 in Bilthoven bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenlaan 15 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenlaan 15 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hazenlaan 15 ligt rond € 506.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hazenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.