Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenlaan 19

3721DH Bilthoven

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.848
+4,1%
[ € 431.946 – € 549.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.009[ € 448.409 – € 495.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.439[ € 484.282 – € 535.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenlaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.848 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.12412 maanden +4,1%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,2%
Hazenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.848 voor Hazenlaan 19 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenlaan 19 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.439. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.848.

Verwachte verkoopprijs Hazenlaan 19
€ 510.439[ € 484.282 – € 535.258 ]
Verkoper houdt over€ 503.574−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.798+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenlaan 19 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenlaan 19
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 472.009[ € 448.409 – € 495.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 510.439, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.009 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.848+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.439+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.961+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 472.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenlaan 19 in Bilthoven bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 490.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.848
Verwachte verkoopprijs€ 510.439
Verwachte vraagprijs€ 472.009
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.848 is Hazenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenlaan 19 in Bilthoven.

Wat is Hazenlaan 19 in Bilthoven waard?
Hazenlaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.848 (bandbreedte € 431.946 – € 549.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenlaan 19 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hazenlaan 19 in Bilthoven is in oktober 2026 € 472.009 (bandbreedte € 448.409 – € 495.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenlaan 19 in Bilthoven?
Voor Hazenlaan 19 adviseren wij een bod van € 510.439 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenlaan 19 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenlaan 19 in Bilthoven bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenlaan 19 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenlaan 19 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hazenlaan 19 ligt rond € 490.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Hazenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.