Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenlaan 5

3721DH Bilthoven

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.797
+4,1%
[ € 428.381 – € 545.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.479[ € 445.055 – € 491.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.831[ € 479.769 – € 530.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.797 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 18.96612 maanden +4,1%
+€ 84212 mnd vs. NL +0,2%
Hazenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.797 voor Hazenlaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.797.

Verwachte verkoopprijs Hazenlaan 5
€ 505.831[ € 479.769 – € 530.271 ]
Verkoper houdt over€ 499.017−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.098+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenlaan 5
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 468.479[ € 445.055 – € 491.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 505.831, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.479 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.797+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.831+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.123+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenlaan 5 in Bilthoven bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.797
Verwachte verkoopprijs€ 505.831
Verwachte vraagprijs€ 468.479
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.797 is Hazenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenlaan 5 in Bilthoven.

Wat is Hazenlaan 5 in Bilthoven waard?
Hazenlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.797 (bandbreedte € 428.381 – € 545.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenlaan 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hazenlaan 5 in Bilthoven is in oktober 2026 € 468.479 (bandbreedte € 445.055 – € 491.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenlaan 5 in Bilthoven?
Voor Hazenlaan 5 adviseren wij een bod van € 505.831 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenlaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenlaan 5 in Bilthoven bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenlaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenlaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hazenlaan 5 ligt rond € 486.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hazenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.