Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 18A

3721DL Bilthoven

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.076
+4,1%
[ € 487.587 – € 620.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.804[ € 506.164 – € 559.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.197[ € 546.657 – € 604.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 18A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.076 (€ 7.590 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.58712 maanden +4,1%
+€ 95812 mnd vs. NL +0,2%
Hertenlaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.076 voor Hertenlaan 18A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 18A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.076.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 18A
€ 576.197[ € 546.657 – € 604.200 ]
Verkoper houdt over€ 568.609−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.871+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 18A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 18A
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 532.804[ € 506.164 – € 559.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.299[ € 6.934 – € 7.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 18A adviseren wij in een bod van € 576.197, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.804 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.076+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.197+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.007+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 532.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 18A in Bilthoven bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 554.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.076
Verwachte verkoopprijs€ 576.197
Verwachte vraagprijs€ 532.804
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.076 is Hertenlaan 18A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 18A in Bilthoven.

Wat is Hertenlaan 18A in Bilthoven waard?
Hertenlaan 18A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.076 (bandbreedte € 487.587 – € 620.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 18A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 18A in Bilthoven is in oktober 2026 € 532.804 (bandbreedte € 506.164 – € 559.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 18A in Bilthoven?
Voor Hertenlaan 18A adviseren wij een bod van € 576.197 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 18A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 18A in Bilthoven bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 18A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 18A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 18A ligt rond € 554.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.