Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Brandenburgerweg 131

3721ME Bilthoven

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.311
+4,1%
[ € 1.130.194 – € 1.438.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.135[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.311 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,3%
+€ 50.03712 maanden +4,1%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,2%
1e Brandenburgerweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.311 voor 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.311.

Verwachte verkoopprijs 1e Brandenburgerweg 131
€ 1.324.135[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.320−€ 15.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.768+€ 28.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.320

Wat is de vraagprijs?

1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Vraagprijs 1e Brandenburgerweg 131
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Brandenburgerweg 131 adviseren wij in een bod van € 1.324.135, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Brandenburgerweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven bedragen € 6.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.281
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Brandenburgerweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.135
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Brandenburgerweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.311 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Brandenburgerweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven.

Wat is 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven waard?
1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.311 (bandbreedte € 1.130.194 – € 1.438.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven?
1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven?
Voor 1e Brandenburgerweg 131 adviseren wij een bod van € 1.324.135 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven bedragen € 6.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.281 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 131 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Brandenburgerweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van 1e Brandenburgerweg 131 ligt rond € 1.284.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Brandenburgerweg 131?
Huishoudens in de buurt van 1e Brandenburgerweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.