Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Brandenburgerweg 143

3721MG Bilthoven

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.593
+4,1%
[ € 922.762 – € 1.174.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.949[ € 968.002 – € 1.069.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.600[ € 1.030.922 – € 1.139.439 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.593 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,3%
+€ 40.85412 maanden +4,1%
+€ 1.81312 mnd vs. NL +0,2%
1e Brandenburgerweg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.593 voor 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.593.

Verwachte verkoopprijs 1e Brandenburgerweg 143
€ 1.081.600[ € 1.030.922 – € 1.139.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.452−€ 13.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.382+€ 23.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Brandenburgerweg 143
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 1.018.949[ € 968.002 – € 1.069.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Brandenburgerweg 143 adviseren wij in een bod van € 1.081.600, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.949 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.600+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Brandenburgerweg 143 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.128
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Brandenburgerweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.600
Verwachte vraagprijs€ 1.018.949
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Brandenburgerweg 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.593 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Brandenburgerweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven.

Wat is 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven waard?
1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.593 (bandbreedte € 922.762 – € 1.174.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.018.949 (bandbreedte € 968.002 – € 1.069.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven?
Voor 1e Brandenburgerweg 143 adviseren wij een bod van € 1.081.600 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.128 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 143 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Brandenburgerweg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van 1e Brandenburgerweg 143 ligt rond € 1.048.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Brandenburgerweg 143?
Huishoudens in de buurt van 1e Brandenburgerweg 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.