Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 85

3721PN Bilthoven

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.002
+4,1%
[ € 278.962 – € 355.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.115[ € 288.909 – € 319.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.435[ € 313.466 – € 346.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 85 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.002 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.35112 maanden +4,1%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,2%
Anne Franklaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.002 voor Anne Franklaan 85 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 85 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.435. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.002.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 85
€ 330.435[ € 313.466 – € 346.463 ]
Verkoper houdt over€ 325.550−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.194+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 85 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 85
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 304.115[ € 288.909 – € 319.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 85 adviseren wij in een bod van € 330.435, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.115 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.002+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.435+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.957+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 304.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 85 in Bilthoven bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.002
Verwachte verkoopprijs€ 330.435
Verwachte vraagprijs€ 304.115
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.002 is Anne Franklaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 85 in Bilthoven.

Wat is Anne Franklaan 85 in Bilthoven waard?
Anne Franklaan 85 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.002 (bandbreedte € 278.962 – € 355.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 85 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 85 in Bilthoven is in oktober 2026 € 304.115 (bandbreedte € 288.909 – € 319.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 85 in Bilthoven?
Voor Anne Franklaan 85 adviseren wij een bod van € 330.435 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 85 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 85 in Bilthoven bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 85 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 85 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 85 ligt rond € 317.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 85?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.