Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 1-6

3721XC Bilthoven

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.697
+4,1%
[ € 370.213 – € 471.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.696[ € 384.461 – € 424.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.330[ € 414.833 – € 458.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.697 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.39112 maanden +4,1%
+€ 72812 mnd vs. NL +0,2%
Beatrixlaan 1-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.697 voor Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.697.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 1-6
€ 437.330[ € 414.833 – € 458.501 ]
Verkoper houdt over€ 431.269−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.227+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 1-6
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 404.696[ € 384.461 – € 424.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 1-6 adviseren wij in een bod van € 437.330, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.696 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.697+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.330+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.197+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 1-6 zal in bij een vraagprijs van € 404.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 1-6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.697
Verwachte verkoopprijs€ 437.330
Verwachte vraagprijs€ 404.696
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 109, 3721RG Bilthoven
Melkweg 109
2016 · 72 m²
€ 466.260
Straatbeeld van Melkweg 11, 3721RG Bilthoven
Melkweg 11
2016 · 95 m²
€ 673.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.697 is Beatrixlaan 1-6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 1-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven.

Wat is Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven waard?
Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.697 (bandbreedte € 370.213 – € 471.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven is in oktober 2026 € 404.696 (bandbreedte € 384.461 – € 424.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven?
Voor Beatrixlaan 1-6 adviseren wij een bod van € 437.330 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 1-6 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 1-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 1-6 ligt rond € 420.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 1-6?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 1-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.