Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 27A

3722AH Bilthoven

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.625
+4,1%
[ € 264.550 – € 336.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.432[ € 274.010 – € 302.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.334[ € 297.301 – € 328.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 27A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.625 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.71212 maanden +4,1%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,2%
Vinkenlaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.625 voor Vinkenlaan 27A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 27A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.334. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.625.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 27A
€ 313.334[ € 297.301 – € 328.597 ]
Verkoper houdt over€ 308.637−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.751+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 27A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 27A
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 288.432[ € 274.010 – € 302.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 27A adviseren wij in een bod van € 313.334, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.432 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.625+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.334+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.001+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 288.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 27A in Bilthoven bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.625
Verwachte verkoopprijs€ 313.334
Verwachte vraagprijs€ 288.432
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgorslaan 120, 3722VK Bilthoven
Geelgorslaan 120
1972 · 60 m²
€ 312.070
Straatbeeld van Julianalaan 13, 3722GB Bilthoven
Julianalaan 13
1955 · 66 m²
€ 363.179
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.625 is Vinkenlaan 27A een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 27A in Bilthoven.

Wat is Vinkenlaan 27A in Bilthoven waard?
Vinkenlaan 27A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.625 (bandbreedte € 264.550 – € 336.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 27A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 27A in Bilthoven is in oktober 2026 € 288.432 (bandbreedte € 274.010 – € 302.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 27A in Bilthoven?
Voor Vinkenlaan 27A adviseren wij een bod van € 313.334 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 27A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 27A in Bilthoven bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 27A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 27A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 27A ligt rond € 300.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.