Huiswaardemeter

Woningwaarde Overboslaan 67

3722BK Bilthoven

Te koop
306 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.877.461
+3,1%
[ € 1.652.166 – € 2.102.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.934.795[ € 1.842.976 – € 2.036.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Overboslaan 67 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.877.461 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds mei +0,3%
+€ 57.13512 maanden +3,1%
€ -20.05812 mnd vs. NL -1,1%
Overboslaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.877.461 voor Overboslaan 67 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overboslaan 67 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.934.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.877.461.

Verwachte verkoopprijs Overboslaan 67
€ 1.934.795[ € 1.842.976 – € 2.036.974 ]
Verkoper houdt over€ 1.912.262−€ 22.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.975.641+€ 40.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.934.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.912.262

Wat is de vraagprijs?

Overboslaan 67 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Overboslaan 67
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 770.250[ € 299.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overboslaan 67 adviseren wij in een bod van € 1.934.795, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.825.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.877.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.934.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.031.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overboslaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 1.825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overboslaan 67 in Bilthoven bedragen € 9.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.877.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 939.000€ 2.816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.181
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.305.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overboslaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.877.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.934.795
Vraagprijs€ 1.825.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.022.328
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 915.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overboslaan 67 bedraagt € 1.877.461. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overboslaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overboslaan 67 in Bilthoven.

Wat is Overboslaan 67 in Bilthoven waard?
Overboslaan 67 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.877.461 (bandbreedte € 1.652.166 – € 2.102.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de vraagprijs van Overboslaan 67 in Bilthoven?
Overboslaan 67 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Overboslaan 67 in Bilthoven?
Voor Overboslaan 67 adviseren wij een bod van € 1.934.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overboslaan 67 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Overboslaan 67 in Bilthoven bedragen € 9.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.877.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.181 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 432 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overboslaan 67 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overboslaan 67 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 57.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Overboslaan 67?
Huishoudens in de buurt van Overboslaan 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.