Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 121

3723AC Bilthoven

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.879
+3,1%
[ € 976.694 – € 1.243.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.294[ € 1.091.664 – € 1.206.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 121 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.879 (€ 7.115 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds mei +0,3%
+€ 33.77612 maanden +3,1%
€ -11.85812 mnd vs. NL -1,1%
Berlagelaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.879 voor Berlagelaan 121 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 121 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.879.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 121
€ 1.144.294[ € 1.091.664 – € 1.206.576 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.457−€ 13.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.330+€ 25.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.457

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 121 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.923 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 121
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.923[ € 6.577 – € 7.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 121 adviseren wij in een bod van € 1.144.294, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.080.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 121 in Bilthoven bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.427
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.294
Vraagprijs€ 1.080.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 547.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.879 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 121 in Bilthoven.

Wat is Berlagelaan 121 in Bilthoven waard?
Berlagelaan 121 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.879 (bandbreedte € 976.694 – € 1.243.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 121 in Bilthoven?
Berlagelaan 121 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 121 in Bilthoven?
Voor Berlagelaan 121 adviseren wij een bod van € 1.144.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 121 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 121 in Bilthoven bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 121 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 121 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 33.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 121 ligt rond € 1.109.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 121?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.