Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eycklaan 11B

3723BC Bilthoven

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.936
+4,1%
[ € 300.904 – € 382.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.114[ € 311.708 – € 344.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.340[ € 337.891 – € 373.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.936 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.32212 maanden +4,1%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,2%
Jan van Eycklaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.936 voor Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.340. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.936.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 11B
€ 356.340[ € 337.891 – € 373.460 ]
Verkoper houdt over€ 351.170−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.617+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eycklaan 11B
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 328.114[ € 311.708 – € 344.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 11B adviseren wij in een bod van € 356.340, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.114 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.936+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.340+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.157+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 328.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.936
Verwachte verkoopprijs€ 356.340
Verwachte vraagprijs€ 328.114
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 25, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 25
1986 · 62 m²
€ 311.146
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.936 is Jan van Eycklaan 11B een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven.

Wat is Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven waard?
Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.936 (bandbreedte € 300.904 – € 382.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven is in oktober 2026 € 328.114 (bandbreedte € 311.708 – € 344.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven?
Voor Jan van Eycklaan 11B adviseren wij een bod van € 356.340 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 11B in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 11B ligt rond € 341.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.