Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Eycklaan 260, 3723BC Bilthoven

Woningwaarde Jan van Eycklaan 260

3723BC Bilthoven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.322
+4,1%
[ € 900.523 – € 1.146.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.572[ € 1.007.830 – € 1.113.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.322 (€ 8.253 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,3%
+€ 39.86912 maanden +4,1%
+€ 1.76912 mnd vs. NL +0,2%
Jan van Eycklaan 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.322 voor Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.322.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 260
€ 1.054.572[ € 1.007.830 – € 1.113.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.722−€ 12.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.813+€ 23.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.722

Wat is de vraagprijs?

Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.048 per m².

Vraagprijs Jan van Eycklaan 260
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.048[ € 7.646 – € 8.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 260 adviseren wij in een bod van € 1.054.572, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.572+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 260 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 260

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.572
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eycklaan 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.322 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven.

Wat is Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven waard?
Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.322 (bandbreedte € 900.523 – € 1.146.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven?
Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven?
Voor Jan van Eycklaan 260 adviseren wij een bod van € 1.054.572 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven bedragen € 5.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 260 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 260 ligt rond € 1.023.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 260?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.